INSPECTIONホームインスペクションの薦め

ホームインスペクションとは？

ホームインスペクションは建物状況調査と訳されます。

現在お住まいの住宅、これからご購入されたい中古住宅の基礎、外壁など建物の構造耐力上主要な部分及び雨水の浸入を防止する部分に生じているひび割れ、雨漏り等の劣化・不具合の状況を把握するための調査です。

人生100年時代です。私たちは、当然新築を提供させて頂いている工務店（大工）だからこそ、長く丈夫な家をこだわって建てさせて頂いていますが、定期点検・メンテナンスをしないで長く持たせられるかというとプロの立場でもNOと言わざるを得ません。

車でも車検や1年点検があって定期的に点検と必要な部分のメンテナンスをしています。だから、同様に家を建てられてから、定期的にプロの目による点検

”人間で言うと定期健康診断のようなもの”　を

実施することが、結果として費用をかけずに長く持続することが出来る唯一の方法だと考えています。

調査を実施できるのは、住宅診断士（ホームインスペクター）の専門家を認定する検定試験に合格した者だけですが、受験資格に制限はありません。

平成30年4月の宅地建物取引業法改正により、不動産会社が中古住宅の売買を仲介する時に、中古住宅を売買する方に対してホームインスペクションの説明と、希望に応じた斡旋を行うことが義務化されました。あくまでも斡旋の義務化であって実施の義務化ではありませんが、家は大きな買い物なので住宅の品質を知りたいのは当然ですよね。トラブルなくスムーズに中古住宅を売るためには必要な調査ですが、日本ではまだまだ浸透していないのが現状です。

しかし、令和2年4月に施行された改正民法では、これまでの瑕疵担保責任に変わり契約不適合責任が制定され、中古住宅を買う側の請求できる権利が増えました。売る側がホームインスペクションを行い、住宅の現状を確認しておくことで、安心して買ってもらうことができるでしょう。

新築時に認定長期優良住宅で登録されている方は、定期メンテナンスが国で義務化されており、5年ごとのメンテナンス状況を保管しておかなければなりません。（でないと認定長期優良住宅が取り消しというケースも出てきます）長期優良住宅は、今後国策としてますます標準化されてくると思います。

今後定期的にメンテナンスをしたいとお考えであれば、弊社で新築されていなくても結構ですので、ご遠慮なくお問い合わせください。

我が家を長く大切にロングランで管理することで、費用を出来るだけ抑えたいとお考えの方、中古住宅を購入して元請けの会社が分からない場合や親の代で建てられて築年数の古いお家の方、大歓迎です。

我々地域密着ビルダーであれば、施工技術もあり、地域の気候もよく分かり、建築経験値も豊富であり、これからの新しい住まいづくり実現をサポート出来ればと考えております。

今後も地域貢献を果たしながら、皆様の新しい住まいづくりをお手伝いして行きたいと思います。

ご連絡をお待ちしております。